Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından duyurulan TOKİ kiralık sosyal konut projesi için başvuru süreci başlıyor.

İstanbul’da toplam 15 bin konutun uygun bedellerle vatandaşlara tahsis edilmesi planlanırken, ilk etapta Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da toplam 291 konut tahsis edilecek.

Ataşehir’de ise toplam 96 konut vatandaşların kullanımına sunulacak.

Ataşehir’de tahsis edilecek konutların dağılımı şöyle:

• 75 adet 2+1 konut

• 21 adet 1+1 konut

Kiralar piyasanın altında olacak

TOKİ tarafından belirlenen tahsis bedelleri konut tipine göre değişecek.

1+1 konutların aylık tahsis bedeli 10 bin TL olarak belirlenirken, 2+1 konutlar 12 bin ila 17 bin TL, 3+1 konutlar ise 15 bin ila 18 bin TL arasında olacak.

2+1 ve 3+1 konutların kesin bedeli; konutun konumu, büyüklüğü ve özelliklerine göre belirlenecek.

Tahsis bedeli, konutun teslim tarihinden itibaren 12 ay boyunca artırılmayacak. Sonraki yıllarda ise ocak ayında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre artış yapılacak.

Başvurular e-Devlet üzerinden yapılacak

TOKİ kiralık konut başvuruları 14 Eylül 2026 tarihinde başlayacak ve 25 Eylül 2026 tarihinde sona erecek.

Başvurular e-Devlet üzerinden TOKİ'nin “Konut / İşyeri Başvuru” hizmeti aracılığıyla yapılabilecek.

Başvuru için herhangi bir ücret alınmayacak.

Vatandaşlar başvuru sırasında tahsis bölgesini seçmek zorunda olacak. Başvuru tamamlandıktan sonra tahsis bölgesinde değişiklik yapılamayacak.

TOKİ kiralık konut başvuru şartları neler?

Projeye başvuracak vatandaşların belirlenen şartları taşıması gerekiyor.

Başlıca şartlar şöyle:

• T.C. vatandaşı olmak,

• Başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş olmak,

• Evli olmak,

• 65 yaşını doldurmuş kişiler için evlilik şartını taşımamak,

• İstanbul’da en az 1 yıldır kesintisiz ikamet etmek,

• Başvuru sahibi veya eşinin üzerine kayıtlı bağımsız bir konut bulunmamak,

• Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut alıp satmamış olmak,

• Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak,

• Önceki sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil/yedek hak sahibi olmamak,

• Hane halkının son 12 aylık ortalama net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması,

• Aynı hane adına yalnızca bir başvuru yapılması.

Üç farklı kategori olacak

TOKİ projesinde başvurular üç kategoride değerlendirilecek.

Genç Evli Aileler

18-30 yaş arasındaki evli vatandaşlar bu kategoriden başvurabilecek. Hak sahiplerine 1+1 veya 2+1 konut tahsis edilecek.

İki veya Daha Fazla Çocuklu Aileler

Velayeti altında 18 yaşından küçük en az iki çocuğu bulunan aileler başvurabilecek. Bu kategoride 2+1 veya 3+1 konut tahsis edilecek.

Diğer Aileler

Evli vatandaşların başvurabileceği bu kategoride 1+1 veya 2+1 konut tahsis edilecek. 65 yaşını dolduran vatandaşlarda evlilik şartı aranmayacak.

Konutlar 3 yıllığına tahsis edilecek

TOKİ tarafından tahsis edilecek konutlar en fazla üç yıl süreyle kullanılabilecek.

Bu uygulama bir satış projesi olmayacak. Hak sahiplerine konut üzerinde mülkiyet veya başka bir ayni hak verilmeyecek.

Tahsis edilen konutlar:

• Başkasına kiralanamayacak,

• Üçüncü kişilere devredilemeyecek,

• Günlük kiralama amacıyla kullanılamayacak,

• Ticari amaçla işletilemeyecek.

Hak sahibi, eşi ve bakmakla yükümlü olduğu çocuklarıyla birlikte konutta fiilen ikamet etmek zorunda olacak.

Kura tarihi daha sonra açıklanacak

Başvuruların tamamlanmasının ardından hak sahipleri noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecek.

Kura tarihi TOKİ tarafından daha sonra duyurulacak.

Kura sonuçları TOKİ'nin resmi internet sitesi ve e-Devlet üzerinden açıklanacak. Hak sahiplerine ayrıca yazılı tebligat yapılmayacak.

Aidat ve faturalar vatandaşa ait olacak

Konutun teslim edilmesinin ardından elektrik, su ve doğal gaz gibi abonelikler hak sahibinin adına açılacak.

Bunun yanı sıra aidat, ortak gider, yakıt ve enerji giderleri de hak sahibi tarafından karşılanacak.

Sözleşme imzalanırken ayrıca bir aylık tahsis bedeli tutarında Tahsis ve Aidat Teminatı alınacak.

İstanbul’da hangi ilçelerde TOKİ kiralık konut olacak?

TOKİ'nin İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesinde yer alacak ilçeler şöyle:

Ataşehir, Arnavutköy, Başakşehir, Beyoğlu, Gaziosmanpaşa, Güngören, Kartal, Maltepe, Ümraniye, Üsküdar, Sancaktepe ve Tuzla.

Özellikle Ataşehir’de tahsis edilecek 96 konut, bölgedeki vatandaşların projeye olan ilgisini artırması beklenen en önemli etaplardan biri olacak.

Başvuruların 14 Eylül’de başlamasıyla birlikte vatandaşların başvuru süreci, kura tarihi ve hak sahipliği sonuçlarına ilişkin gelişmeler TOKİ ve e-Devlet üzerinden takip edilebilecek.